随着中国城市的发展进程，众多的产业园区面临城市更新的挑战和机遇。一些成熟的产业园区需要对产业生态进行重组升级，提升空间品质、深化运营和运营、搭建更好的资源平台。另外不少老牌的工业园区、产业园区，已经不能适应原有的城市和产业发展的需求，亟需进行产业转型，重新进行产业策划定位、空间规划设计，改变运营模式，才能焕发新的活力。

项目鸟瞰图

近期建成的汇富FIT时尚数创园就是这样一座顺应产业升级趋势下的代表之一。

项目坐落于广州市越秀区瑶富大街1号，位于广州火车站商圈——广州时尚产业聚集地，项目环河涌而建，形成天然的小岛，占地71000平方米，总建筑面积约100000平方米，超大体量，利于形成产业集聚生态环境。FIT的寓意，F是fashion时尚，I是innovation创新，T是technology科技，代表项目致力打造广州时尚数创首园。

项目前身为汇富工业园，始建于20年前，早期以制衣、印花为主业，主要为分布零散的多层厂房，总建筑面积约7万㎡。原建筑规划方正呆板，各楼栋相互独立，缺乏主次，没有中心，人行与车行关系交错。

为了提升地块价值，项目重新定位， 改造成以时尚、数字化产业为主的创意园区。

外立面整体规划，统一元素打造整体的项目效果。同时预留首层的空间让商户进行创意化定制设计，提升商户独立的昭示性及品牌文化宣传。

1.打破原有均衡、没有重点的空间布局，形成主次分明，中心明确的空间体系。 

3.解决人车分流以及停车空间的问题。

在变幻莫测的市场发展中，产业园的规划和设计并非一成不变的，仅凭过往经验提出设计方案已经无法满足未来的发展趋势。